Neue Immobilien in Italien kaufen – mit Sicherheit
Die Entscheidung für ein neues Haus hat mehrere Vorteile, angefangen bei der Energieeffizienz. Neubauten werden nach modernen Standards entworfen, die dank der Verwendung modernster Dämmstoffe und Installationen einen niedrigen Energieverbrauch garantieren. Dies trägt zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten bei und macht die Häuser umweltfreundlicher. Ein weiterer Pluspunkt von Neubauten ist ihr geringer Wartungsbedarf in den ersten Jahren. Die Anlagen und Strukturen sind neu, was die Möglichkeit kostspieliger Reparaturen verringert. Darüber hinaus hat der Käufer oft die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und Oberflächen, Farben und Materialien nach seinem Geschmack auszuwählen.
Der Kauf eines neuen Hauses kann jedoch teurer sein als der Kauf eines gebrauchten Hauses. Die Preise für Neubauten sind im Allgemeinen höher, vor allem wenn sie in zentralen oder wachsenden städtischen Gebieten liegen. Außerdem befinden sich Neubauten möglicherweise in weniger zentralen Gebieten, da die Grundstücke in den Stadtzentren gesättigt sind, was für diejenigen, die in einem gut erschlossenen Gebiet wohnen möchten, einen Kompromiss darstellen kann.
Besser gebraucht oder neu?
Gebrauchte Häuser bieten Vorteile in Bezug auf den Kaufpreis, der in der Regel erschwinglicher ist als der eines Neubaus. Auch Häuser in zentralen Gegenden, z. B. in Stadtzentren, werden häufig als Gebrauchtimmobilien angeboten, da sie in der Nähe etablierter Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Dies kann besonders für diejenigen von Vorteil sein, die alles in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Der Nachteil eines gebrauchten Hauses sind oft die Kosten für Renovierung und Instandhaltung. Installationen und Einrichtungen müssen unter Umständen modernisiert oder auf den neuesten Stand gebracht werden, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz. Die Kosten für diese Verbesserungen können hoch sein und die Gesamtkosten des Kaufs erhöhen. Neues oder gebrauchtes Haus? Hier finden Sie alle Vor- und Nachteile, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Vorteile und Nachteile beim Kaufen einer neuen Immobilie in Italien
Nach Abwägung der Vor- und Nachteile sollten Sie vor dem Kauf eines neuen Hauses einige Aspekte prüfen:
Vergewissern Sie sich der Zuverlässigkeit des Bauträgers, indem Sie die Seriosität und den Ruf des Bauunternehmens prüfen;
Vergewissern Sie sich, dass Angaben zu den Konstruktionsmerkmalen, den verwendeten Materialien, den Lieferbedingungen und den Zahlungsmodalitäten gemacht werden;
Denken Sie daran, dass es sinnvoll ist, eine Bürgschaft für die bereits gezahlten und die noch zu zahlenden Beträge zu stellen, um sich so weit wie möglich zu schützen, falls während des Baus negative Ereignisse eintreten, die eine ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten verhindern;
Vergewissern Sie sich, dass die künftige Energieklasse der Wohnung angegeben ist und bei der Übergabe die Bescheinigung über die Konformität der Systeme, die Bewohnbarkeit, der Energieausweis und die zehnjährige Nachhaftung für eventuelle Baumängel vorgelegt werden.