IHR LEGAL PARTNER BEIM ERWERB VON IMMOBILIEN IN ITALIEN
Ihr italienisches Traumhaus richtig kaufen
ItaloHaus ist die Abteilung von LEGALEde Rechtsanwälte, die sich dem italienischen Immobilienrecht widmet. Auf dieser Seite finden Sie rechtliche Hinweise und mehr über den sicheren Kauf einer Immobilie in Italien. Blättern Sie durch unsere Seiten und erfahren Sie, wie ein Kaufangebot zustande kommt, wie ein Vorvertrag aussieht, wie die notarielle Urkunde aufgesetzt wird und welche Arten von Immobilien Sie in Italien kaufen können.
Wenn der Sommer kommt, locken Meer und Seen. Und was kann es Schöneres geben, als einen eigenen pied'a terre in der Bella Italia zu genießen?
Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Haus in der Toskana, am Gardasee, auf Sardinien oder irgendwo in Italien suchen. Sobald Sie die für Sie passende Immobilie gefunden haben, ist es an der Zeit, sie von juristischen Fachleuten rechtlich prüfen zu lassen.
Neu, gebraucht, noch im Bau. Jedes Objekt hat seine eigene Geschichte und Besonderheiten. Und wir helfen Ihnen, sie alle zu entdecken und zu verstehen.
„es lag mir noch eine herrliche Naturwirkung an der Seite, ein köstliches Schauspiel, der Gardasee.“
- W. Goethe -
DIE IMMOBILIE RICHITG ERWERBEN: DIE 4 NOTWENDIGEN SCHRITTE
Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen perfekte Lösungen für Ihren Kauf in Italien
01
DUE DILIGENCE
Die Prüfung der vom Käufer ursprünglich zur Verfügung gestellten Unterlagen ist für ein unmittelbares Verständnis der Situation unerlässlich
02
KAUFANGEBOT
Das Kaufangebot ist der wichtigste Moment, denn es werden die Bedingungen vereinbart, die unbedingt erfüllt sein müssen, damit der Kauf zustande kommt
03
VORVERTRAG
Der Vorvertrag ist nicht immer notwendig, wenn bereits ein gutes Kaufangebot vorliegt. In einigen Fällen ist er jedoch zwingend erforderlich
04
NOTARVERTRAG
Der endgültige notarielle Vertrag ist der letzte Moment, in dem das Eigentum endgültig übergeht und die mit der Immobilie verbundenen Rechte und Pflichten übernommen werden. Daher ist große Sorgfalt geboten.
ITALIENISCHE IMMOBILIE: Neu, gebraucht oder NOCH im Bau?
Welche soll ich wählen?
Die Wahl des Zustands der zu erwerbenden Immobilie hat einen großen Einfluss sowohl auf den Kaufpreis als auch auf das notwendige Verfahren.
Italienische gebrauchte Immobilie
Der Kauf einer gebrauchten Immobilie hat den Vorteil, dass der Kaufpreis niedriger ist sowie weniger Grunderwerbssteuern zu zahlen sind, sowie die Möglichkeit, genau zu wissen, was man kauft, was das Risiko verringert, dass man Beträge vorwegnimmt, die verloren gehen könnten, birgt aber häufig Unbekanntheiten in Bezug auf den rechtliche Zustand des Gebäudes.
Italienische neue Immobilie
Der Kauf einer neuen Immobilie hat den Vorteil, dass die Einheit die beste aktuelle akustische- und Energieleistung haben wird und die gegen Baumängel für zehn Jahre ab dem Kauf garantiert ist und sein Wert wird die Zeit überdauern, da er nicht speziell an die neuen Vorschriften angepasst werden muss,, hat aber den Nachteil, dass der Kaufpreis sowie die Steuerlast höher sind.
Mehr
Italienische Immobilie im Bau
Der Kauf einer Immobilie, die noch gebaut werden muss, ist eine Wette mit vielen Facetten. Er hat den großen Vorteil, dass Sie sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Allerdings gibt es auch Schattenseiten, die mit dem Risiko verbunden sind, dass der Bauherr die Arbeiten nicht oder nur unzureichend fertigstellt. Das Gesetz schützt Sie jedoch.
Mehr...
FAQ
Frequently Asked Questions
